В последние месяцы рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился: инвесторы вновь активизировались, скупая квартиры на этапе строительства. Почему так происходит?
- Рассрочки с минимальным первым взносом
Застройщики предлагают лояльные условия для покупателей, позволяя войти в сделку с минимальными вложениями. Рассрочки становятся реальной альтернативой ипотеке, снижая финансовую нагрузку. Рассрочки с минимальным первоначальным взносом, к примеру внесение платежей: 10/90, 20/80 или же минимальными промежуточными платежами. Идеально, если застройщик приравнивает данные условия оплаты к 100%, без удорожания. Главное, что подобные условия позволяют оставить значительный остаток в банковском секторе на период сохранения высокой ключевой ставки, тем самым делая вложения еще более выгодными. - Падение ставок по вкладам
Банковские депозиты больше не приносят той прибыли, что раньше, а инфляция «съедает» накопления. Инвестиции в недвижимость становятся выгодной заменой – можно купить квартиру, перепродать или сдавать в аренду. Связано это с окончанием срока депонирования и со снижением ставок по банковским депозитам в стране. Инвесторы всегда будут стремиться не только сохранять, но и приумножать собственный капитал, а вложение в недвижимость остаётся наиболее понятным инструментом. - Рост цен на недвижимость
Новостройки в Санкт-Петербурге традиционно дорожают к моменту сдачи. Покупка на этапе котлована позволяет зафиксировать цену и получить до 30% прибыли к моменту ввода дома в эксплуатацию. Открываются новые востребованные локации: Намывные территории, Матисов остров и другие, которые гарантировано привлекут инвесторов в старты продаж, тем самым еще увеличивая данный портрет покупателей. - Высокий спрос на аренду
Санкт-Петербург остаётся одним из самых привлекательных городов для аренды жилья. Стабильный спрос даёт возможность получать пассивный доход.
Инвесторы рассматривают и рассрочку, и 100%–ную оплату, в зависимости от того, какими свободными денежными средствами они располагают и какие преимущества даёт 100%–ная оплата. Конечно, Застройщики предоставляют скидку при полной оплате до 15-30%
На сегодня, изменился сам подход инвесторов к выбору проектов. Ранее в основном выбирали максимально популярные локации. Сейчас же все чаще обращают внимание на районы, в которых либо совсем нет нового жилья, и там будут очень востребованы проекты с минимальной конкуренцией.
Что это значит для вас?
Если вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию – сейчас идеальный момент. Подобрать лучший вариант под ваш бюджет и стратегию доходности поможет опытный риелтор.
