Особенности покупки квартиры в новостройках: как избежать ошибок

Покупка квартиры в новостройке – заманчивый вариант благодаря современным планировкам, выгодным ценам и новым технологиям. Однако многие покупатели сталкиваются с проблемами из-за недостатка информации или ошибок на этапе сделки. В этой статье мы разберем, на что обращать внимание и каких ошибок следует избегать.

Особенности покупки квартиры в новостройке

  1. Этап строительства
    Цена квартиры зависит от стадии строительства: чем раньше, тем дешевле. Однако покупка на этапе котлована связана с риском задержек сдачи или проблем у застройщика.
  2. Выбор застройщика
    Репутация застройщика играет ключевую роль. Изучите его прошлые проекты, сроки сдачи и отзывы покупателей.
  3. Договор долевого участия (ДДУ)
    Этот документ защищает права покупателя. Проверьте, чтобы договор соответствовал требованиям 214-ФЗ и содержал четкие сроки сдачи, ответственность застройщика и описание объекта.
  4. Инфраструктура и локация
    Планируете жить в квартире сразу после сдачи? Убедитесь, что район имеет развитую инфраструктуру: дороги, школы, детсады, магазины.
  5. Ипотека и акции от застройщика
    Застройщики часто предлагают ипотеку с субсидированной ставкой, рассрочку или скидки. Изучите все варианты перед выбором.

Ошибки, которые совершают покупатели новостроек

  1. Выбор по низкой цене
    Самая дешевая квартира может быть в неудачной локации или у ненадежного застройщика. Важно учитывать не только цену, но и перспективы района.
  2. Игнорирование репутации застройщика
    Покупка у неизвестной компании без опыта повышает риск долгостроя или некачественного жилья.
  3. Невнимательное чтение договора
    Некоторые покупатели не вникают в условия ДДУ, а потом сталкиваются с задержками или дополнительными платежами. Внимательно изучите договор или проконсультируйтесь с юристом.
  4. Отсутствие проверки инфраструктуры
    Многие ориентируются только на визуализацию проекта. Посетите стройплощадку и изучите, как развивается район.
  5. Неправильный расчет бюджета
    Покупатели часто забывают учитывать дополнительные расходы: оформление ипотеки, страховку, налоги, ремонт и мебель.
  6. Непонимание этапов сдачи дома
    Важно знать разницу между «сдачей дома» и «вводом в эксплуатацию». Заселиться вы сможете только после оформления права собственности.

Советы для успешной покупки

Покупка квартиры в новостройке – это выгодная инвестиция, если подойти к процессу грамотно. Если у вас есть вопросы или вы хотите, чтобы сделка прошла без рисков, обращайтесь за помощью. Я помогу вам найти лучший вариант и обеспечу сопровождение на каждом этапе! https://t.me/spb_kvartiry

Заказать звонок

Задать вопрос

Заполните форму  ниже и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

ЖК "Лисино"

Беговая

Посмотрите видео

Описание

залив финский

Зеленая зона для отдыха всей семьей

  • Город-парк в Курортном районе Санкт-Петербурга.
  • Комплекс расположен в 15 минутах езды по Приморскому шоссе от станции метро
    «Беговая».
  • Рядом с «Лисино» находится Финский залив с благоустроенным
    пляжем, экопарк, озеро Сестрорецкий разлив, а также самый высокий
    небоскрёб в Европе со штаб-квартирой «Газпрома» и общественными
    пространствами «Лахта Центр»

Безопасность и комфорт повсюду

закрытая территория, безопасность детей
комфорт класс жилого комплекса

Продуман каждый метр

Условия

Ставка от 5%

первый взнос 0 %

рассрочка до 01.09.25

100 000р