Субсидия, выделяемая участникам программы расселения коммунальных квартир, дает возможность приобрести отдельную жилплощадь для себя и своей семьи. Алгоритм получения субсидии и покупки на нее квартиры подробно опишем ниже.
Коммунальные квартиры — недорогой вид жилья, главными недостатками которого являются ограниченная площадь и необходимость тесного контакта с соседями. Если человек живет в коммуналке один, эти минусы еще можно как-то игнорировать, но большой семье комфортно разместится в одной комнате просто невозможно. Конечно, если есть финансовая возможность или стабильный доход проблема решается быстро: покупкой новой квартиры с полным расчетом или в ипотеку. Но как быть, если средств на новое жилье явно не хватает? В таких обстоятельствах оптимальным решением может быть участие в программе расселения коммунальных квартир, дающей возможность получитьгосударственную субсидию на улучшение жилищных условий.
Как стать участником программы по расселению коммунальных квартир
Чтобы стать участником программы расселения коммунальных квартир и получить субсидию от государства, мало просто проживать в коммуналке. Нужно соответствовать ряду требований, установленных действующим законодательством, а именно:
- Прожить в коммунальной квартире определенное количество лет;
- Не иметь в собственности никакого другого жилья.
Если ваша кандидатура всем этим условиям отвечает, вы можете обратиться в администрацию своего района проживания с заявлением, к которому прикладывается пакет документов, включающий в себя документы, удостоверяющие личность заявителя, справки о составе семьи, регистрации, с характеристиками квартиры, свидетельство о праве собственности на комнату.
Заявление будет рассматриваться в администрации и на его основании выносится решение о расселении и выделении субсидии на приобретение жилья. Если дотация будет выделена, нужно срочно заняться вопросом покупки квартиры, так как размеры субсидии не индексируются.
Покупка квартиры с субсидией
Средства, выделенные на расселение коммунальной квартиры, могут быть потрачены исключительно на приобретение индивидуальной жилой площади. На покупку дополнительной комнаты субсидию тратить нельзя. Какие могут быть варианты покупки квартиры с субсидией? Всего их три:
1. На полученную от государства дотацию можно выкупить комнаты соседей по коммуналке и таким образом стать ее единоличным владельцем.
2. Можно продать свою комнату соседям и добавив сумму от сделки к субсидии купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья. Важный нюанс: покупка жилья в новостройке на субсидию возможно только при условии того, что дом достроен более чем на 70%.
3. Коммунальная квартира целиком продается третьему лицу, а бывшие собственники тратят субсидию на приобретение отдельного жилья.
Чтобы не потерять право на государственную дотацию, нужно действовать грамотно, не нарушать определенных условий и главное – все сделки с недвижимостью следует провести быстро, чтобы инфляция не успела снизить размеры неиндексируемой субсидии. Если вам нужна профессиональная помощь в покупке квартиры с субсидией, обращайтесь к нам в агентство недвижимости в СПБ!
