Реальные цифры, сравнение и комментарий риелтора из Санкт-Петербурга
Весна 2025 года — непростой, но интересный период для тех, кто задумывается о сохранении и приумножении капитала. Высокие процентные ставки, сдержанный рынок недвижимости, акции от застройщиков — все это влияет на выбор инвесторов.
Разберем, что сейчас реально выгоднее: вложиться в недвижимость или положить деньги на банковский вклад?
Банковские вклады: просто, но без перспектив
Плюсы:
- Простота и доступность
- Возможность быстрого снятия
- Предсказуемый доход
Минусы:
- Ставки держатся в районе 18 – 21 % годовых
- При инфляции в 10% и более — доход не сильно большой
- Деньги работают на короткий срок
Итог: вклад — это инструмент для временной «парковки» денег. Не для роста капитала.
Недвижимость: актив с потенциалом
Плюсы:
- Квартира растёт в цене, особенно на этапе котлована
- Можно сдать в аренду и получать ежемесячный доход
- Надежный актив, не подверженный сильным колебаниям
Минусы:
- Требует большей суммы на старте
- Нужно разбираться в объектах (или довериться риелтору)
- Меньшая ликвидность по сравнению со вкладом
Но! Весной 2025 года рынок даёт редкую возможность:
- Застройщики делают скидки до 15 – 20%
- Семейная ипотека позволяет брать квартиру с минимальной ставкой
- Рост цен на старте продаж сохраняется — до +20% к сдаче
Квартиры в новостройках, особенно в перспективных районах Санкт-Петербурга растут в цене.
Что выбрать?
Если вы хотите:
- Сохранить деньги на 3–6 месяцев — вклад.
- Приумножить капитал за 1–2 года — недвижимость.
- Создать пассивный доход — квартира с арендным потенциалом.
Мнение эксперта
«Если есть возможность оформить льготную ипотеку — это уже инвестиция. А при грамотном подборе новостройки можно за год-полтора выйти в плюс без особых рисков. Главное — не ошибиться с объектом. К примеру, у вас есть от 500 тыс. рублей и вы думаете, куда их вложить, рассмотрите новостройки. Сейчас рынок подвижен, и грамотный выбор квартиры может дать доходность выше банковского вклада».
Ответы на частые вопросы
1. А если у меня уже есть жильё — стоит ли покупать вторую квартиру?
Да, если вы рассматриваете её как инвестицию: можно сдавать в аренду или перепродать через год с прибылью.
2. Не поздно ли покупать в 2025 году — рынок ведь уже вырос?
Даже если цены подросли, потенциал роста сохраняется. Особенно — в районах с новой инфраструктурой и транспортной доступностью.
3. А если ставка по вкладу выше, чем рост цены на квартиру?
Вклад — это доход на коротком горизонте. Квартира даёт долгосрочную ценность и независимость от ставок.
4. Я боюсь брать ипотеку — это же долг?
Льготная семейная ипотека сейчас выгоднее, чем аренда. Платёж идёт на ваш актив, а не «в никуда».
Хотите обсудить вашу ситуацию?
Я помогу рассчитать оба варианта:
- Где выгоднее вложить именно вашу сумму
- Какие ЖК сейчас на старте с хорошим потенциалом
- Какие банки дают лучшие условия по ипотеке весной 2025
📲 Оставьте заявку на консультацию — или напишите мне прямо в мессенджер.
